V zadnjih 48 urah ali več je o deželah Airbnb na Japonskem plavalo, razpravljalo in dvomilo o številnih dejstvih in podatkih zaradi prihodnjega izvajanja novega zakona o minpakuju, ki omejuje najem zasebnih stanovanj po vsej državi država. Poročalo se je, da je približno 80% japonskih objav Airbnb izbrisanih, kar povzroča paniko med japonskimi popotniki in najemniki. Torej, kaj se je zgodilo, kako bo to vplivalo na vas in kaj morate vedeti? Tukaj je tek.
Kaj se je zgodilo?
Airbnb je v zadnjem dnevu zamrznil velik del njihovih hišnih seznamov na Japonskem, kar naj bi predstavljalo približno 80% prvotnih seznamov. Ocene so, da so z mesta odstranili najmanj 62.000 domov, stanovanj in sob, na tem mestu pa približno 13.800.
Ta korak je bil storjen v pričakovanju novega japonskega zakona o delitvi premoženja na minpaku, ki bo začel veljati 15. junija. To bi lahko bil začetek tistega, kar bi lahko postalo mednarodni precedens, saj pariška sodišča trenutno razpravljajo o zakonitosti več kot 40.000 oglasi v Parizu.
Zakon bo budno spremljal nove sezname Airbnb v Japonski © Lucy Dayman
Kaj je minpaku?
Nov japonski zakon, ki je nedvomno začel veljati za sodobni trg najemnin. V preteklosti je v državi že dolgo veljal zakon, imenovan „minshuku“, ki zajema domove, ki se ponujajo kot prenočišča. Tisti, ki se želijo prijaviti za vodenje zasebnega prostora kot nastanitev v komercialno korist, morajo lastniki zaprositi za dovoljenje, ki določa, da morajo biti sobe določene velikosti in da mora biti nekdo na vodstvenem položaju vedno na mestu.
Tipični tokijski apartmaji © Lucy Dayman
Sodobnejša različica zakona „minshuku“, zakona „minpaku“, zahteva, da lastniki dobijo dovoljenje prek zemljiškega ministrstva. Nekoliko bolj sproščeno, a vseeno precej otežuje tiste, ki si želijo oddati svoja mesta v prilagodljivem in neodvisnem Airbnb slogu. Drugo pomembno vprašanje zakona je, da so smernice „minpaku“ začele veljati šele pred pol leta, kar pomeni, da mnogi lastniki domov niso imeli dovolj časa za preiskovanje smernic in zagotovili, da se njihove možnosti nastanitve ujemajo z njimi.
Seveda lahko nekateri trdijo, da če želite najeti na Japonskem, morate upoštevati zakone, in to je razumljivo, a tudi, da če ne gre za splošno obveznost Airbnb, bi morali lastniki imeti dovolj prostora za sprejem ustreznih sprememb.
Kaj to pomeni za lastnike AirBnB
V bistvu to pomeni, da če nimate licence, vaše kotacije ni več. Nekateri trdijo, da so za lastnike domov ovire in pisanje papirja (nekaj, za kar je Japonska zloglasna), preveč.
"Goste lahko sprejmem samo ob koncih tedna, ker imam zaposlitev za polni delovni čas, " pravi Kimiko, lastnik Airbnb-a v mestu Kumamoto, ki storitev uporablja za srečanje z mednarodnimi popotniki, "a sovražim nove zakone, zato jih je tako težko sledite, ovirajo mojo sposobnost, da pomagam ljudem odkriti Kumamoto."
Zakoni pomenijo, da obstaja velika verjetnost, da bi bile številne možnosti nastanitve Airbnb na Japonskem lahko ogrožene za nedoločen čas. Nori, še en domačin iz Kumamota, ki oddaja v najem svoje stanovanje v mestu, pravi: "Zaradi japonskega zakona bom ta mesec dokončal svoj Airbnb."
Lastnik Airbnb-ja Nori v svojem baru Glocal, še en posel, ki ga vodi, da bi učil tuje ljudi o Japonski © Lucy Dayman
Tako kot Kimiko je tudi Nori to storitev uporabila kot način, da je svoje manj znano mesto predstavila mednarodnemu občinstvu, kar je še posebej pomembno za Kumamoto (ki se nahaja na otoku Kyushu), mesto, ki se je leta 2016 soočilo z uničujočim potresom in ga šele zdaj upravlja za obnovo zelo krhkega turističnega gospodarstva. Kot ponavlja Nori, "sem želel obdržati Airbnb, ker rad spoznavam nove turiste, vendar ga je zaradi tega novega zakona težko preveč ohraniti." Da bi ljudem pomagala spoznati japonsko kulturo, Nori vodi tudi šochu bar z imenom Glocal.
