Lani je bil Dunaj zaradi poceni najemnin in nizke stopnje kriminala razglašen za „najboljše mesto za kakovost življenja“. Če je mesto novo, boste potrebovali nizko ceno pri najemu stanovanja. Tukaj je naš vodič o tem, na kaj morate biti pozorni, od cen in okrožij do virov in javnega prevoza, če želite najeti kraj na Dunaju.
Najemnina
Glede dunajskih apartmajev je veliko občudovati; poliran parket, okrasni visoki stropi in čudovite fasade. Mešanica gotike, baroka, Art Nouveauja in modernistične arhitekture poskrbi za čudovite bivalne prostore in veliko je zavidljivih stanovanj.
Čeprav so se cene na Dunaju v zadnjih letih zvišale, je povprečna najemnina za stanovanje še vedno razmeroma nizka - približno 350-400 evrov na mesec, vključno z računi, za skupno stanovanje. Kot povsod so cene najema odvisne od celega števila dejavnikov, kot sta lokacija in stanje stanovanja.
Za razliko od nekaterih evropskih mest (ne navaja imena), Dunaj zavzema stanovanja najemnikom nekoliko bolj diplomatsko in naklonjeno. V nekaterih primerih se lahko uporabijo omejitve najemnin, da se najemodajalcem prepreči zaračunavanje izsiljevalnih stopenj - ti so znani kot pogodbe o nepoštenih cenah in befristete, ki so na voljo na zahtevo in jih določi lokalna vlada.
Običajne najemne pogodbe na Dunaju imajo običajno najnižje zakonsko trajanje tri leta, vendar je podnajemanje običajno, zato se ne boste nujno znašli na enem mestu za nedoločen čas. Varnostne depozite na Dunaju označujejo kot previdnost in so lahko do tri mesece potrebne najemnine.
Dunajski apartma © Gunar Grummt / Flickr
Okraji
Dunaj sestavlja 23 okrožij, središče pa je okrožje 1 do 9. Vsaka soseska ima svoj edinstven značaj in dobro se je seznaniti z nekaj njih, preden se odločite, kje se boste nastanili. Priljubljene odločitve študentov in mladih vključujejo okrožja 6., 7., 10. in 15., ki so naklonjene svojemu živahnemu nočnemu življenju in (na splošno) poceni najemnin.
Gentrificirani in trendi 2. in 3. okrožja so priljubljeni pri mladih strokovnjakih, mirnejša in bolj zelena obrobna soseska (13., 14. in 19. okrožje) pa je široko poseljena z družinami in starejšo generacijo.
Če iščete sobo, sta Willhaben in Der Standard dve spletni strani, ki ju je vredno preveriti.
Dunajski obris © Mohsen Soori / Flickr
Če želite deliti ali ne deliti?
Odločiti se boste morali, ali se ujeti ali solo. Hišne delnice na Dunaju se pogosto imenujejo "delovne skupine" in to spletno mesto je eno izmed najbolj priljubljenih avstrijskih lovcev na domove, ki si želijo deliti stanovanja.
V nekaterih okoliščinah je to lahko tvegana poteza. Bodite prepričani, da imate neuradni intervju s kom, s katerim si lahko delite svoj prostor. Lepa spalnica z visokim stropom je lahko mamljiva, toda, če se vaše sostanovalke izkažejo za tehnološke narkomane ali dejanske narkomane ali hudobne tatove hrane, boste morda želeli dvakrat premisliti, preden podpišete najem.
Kljub temu so delovne skupine odličen način, da spoznate nove ljudi, če niste novi v mestu in želite imeti hitre prijatelje.
Zavojna ulica na Dunaju © Ștefan Jurcă / Flickr
