Vsi vedo, da so cene, ki so višje od nebotičnikov New Yorka, cene. Nedavno poročilo založnika hipotekarnih in posojilnih informacij HSH.com to potrjuje in razkriva ogromno ceno stanovanja v New Yorku in kaj morate zaslužiti za nakup.
Po podatkih HSH je povprečna cena stanovanja za območje podzemne železnice 419.000 dolarjev, kar pomeni, da povprečno stanovanje ali hiša zahteva letno plačo v višini najmanj 99.151 dolarjev. Vendar pa obstajajo nekatere težave s temi številkami (poleg očitnih), ki bi lahko resnične stroške in zahteve lastništva doma še bolj osupljive. Za začetek, izračuni HSH predvidevajo, da ste že vložili 20-odstotno polog, imate 30-letno fiksno hipotekarno stopnjo in imate razmerje med dolgom in prihodkom v višini 28%. In kaj, če ne? No, skromne plače v višini 99.151 dokončno ne bodo zmanjšali. Če želite privoščiti hipotekarna plačila, davke in zavarovanja na 419.000 dolarjev stanovanja, bi morali zaslužiti dobrih 100.000 dolarjev letno.
New York City apartmaji © Free-Photos / Pixabay
Tudi presenečenja se tu ne ustavijo. HSH v svoje metrike vključuje dele upstate, Long Islanda, New Jerseyja in Pennsylvanije, široko mrežo, ki pojasnjuje 419.000 dolarjev cene podjetja in nizko uvrstitev območja New Yorka kot petega najdražjega v državi, takoj za Los Angelesom in pred Bostonom. Povprečna cena doma samo v New Yorku je pravzaprav bližja povprečni ceni stanovanja v višini 680.000 ameriških dolarjev, ki jo je zagotovil Miller Samuel Douglasa Ellimana, kar pomeni, da naj bi bili začetni zneski v višini 419.000 dolarjev in 99.151 dolarjev precej višji.
Stavbe v New Yorku © wiggijo / Pixabay
Pri takšnih cenah ne sme biti presenetljivo, da je stopnja lastništva stanovanj v New Yorku le 31% v primerjavi s 63% po vsej državi. Zaradi povprečnega dohodka gospodinjstva v višini okoli 60.000 dolarjev je slaba polovica tistega, kar je potrebno za nakup v mestu, približno 70% prebivalcev New Yorka najemniki. Kot se morda zdi kontratutivno, so domovi v okoliških predmestjih New Yorka, na primer okrožje Westchester, še dražji, saj izključujejo stikalo za tiste, ki iščejo cenovno ugodno stanovanje. Na žalost, za ambiciozne lastnike domov, ki želijo ugrizniti iz Velikega jabolka, je to mesto bolj verjetno, da vas prežvečijo in izpljunejo. Na svetlejši strani slišimo, da je Boston super.
Premične škatle © congerdesign / Pixabay
